موشکافی حرف و حدیث‌ها درخصوص روند اجرای پروژه ۱۶۹ واحدی مسکن ملی لار

حرف و حدیث‌ها درخصوص روند اجرای پروژه ۱۶۹ واحدی مسکن ملی لار مورد موشکافی قرار گرفت.

به گزارش میلاد لارستان، چندی پیش مطلبی از سوی متقاضیان مسکن ملی ۱۶۹ واحدی شهر لار برای میلاد لارستان ارسال شد. این موضوع از سوی خبرنگار ما مورد پیگیری و پاسخ رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی لارستان بعنوان مجری این پروژه دریافت شد.

جهت رعایت انصاف برای طرفین و همچنین قضاوت درخصوص موضوع، در ابتدا عین مطلب ارسالی اعضای پروژه آورده می‌شود و در ادامه پاسخ هادی میزان رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی لارستان آورده می‌شود.

 

مسکن ملی ۱۶۹ واحدی لار در بحران اعتماد و عدم شفافیت 

 

مالکین متقاضی:

بنیاد مسکن به قانون شفافیت عمل نمیکند و پاسخگوی اعتراض مردم نیست، نهادهای نظارتی کشوری ورود کنند.

پروژه ۱۶۹ واحدی مسکن ملی شهرستان لار از سال ۱۳۹۹ آغاز به کار کرده است و اکنون با گذشت بیش از ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی، وارد مرحله حساسی شده که به‌جای شفاف‌سازی، با ابهامات مالی و اجرایی جدی مواجه است.

بنیاد مسکن لارستان به‌عنوان مجری پروژه، بدون ارائه هیچ مستند رسمی از اسناد هزینه کرد قبلی و هزینه های جاری، مدعی شده است که بیش از ۸۰ میلیارد تومان هزینه باقی مانده دارد. این عدد در ادامه به بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان آورده جدید افزایش یافته است؛ رقمی که تاکنون فاقد هرگونه اسناد هزینه کرد ، قرارداد ،گزارش فنی، قرارداد اجرایی یا فاکتور خرید معتبر بوده و با واقعیت‌های پروژه هم‌خوانی ندارد.

این عدد در حالی از سوی بنیاد مسکن اعلام شده که متراژ معماری کل پروژه نسبت به برآورد اولیه افزایش یافته و همین موضوع بهانه‌ای برای افزایش غیرمنطقی مبلغ آورده تا سقف بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان شده است؛ رقمی که تاکنون هیچ مستند فنی یا مالی برای آن ارائه نشده و صرفاً بر پایه ادعاهای شفاهی و جداول کلی فاقد پشتوانه حقوقی مطرح شده است به صورتی که به صورت شفاهی و نه در قالب قرارداد و مکتوب به مالکین متقاضی اعلام شده باید عددی بین ۳۰۰ تا ۷۵۰ میلیون تومان به صورت یکجا واریز کنند تا بعد از آن بنیاد یک قرارداد به صورت باز و بدون قیمت قطعی با متقاضیان منعقد کند که بتوانند از جریمه اقساط بانک جلوگیری کنند .

متقاضیان این پروژه که تاکنون به‌طور متوسط حدود ۱۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع پرداخت کرده‌اند و پروژه به پیشرفت بالای ۹۰ درصد رسیده و هزینه های باقیمانده اکنون با عدد ۱۳٬۶۰۰٬۰۰۰ تومان به‌صورت شفاهی و بدون سند مواجه شده‌اند؛ آن هم در شرایطی که بخش عمده‌ای از خرید مصالح و اجرای پروژه قبلاً انجام شده است.

این وضعیت موجب بحران اعتماد جدی در میان متقاضیان شده و آنان با استناد به بند ۴ ماده ۸ قانون احترام به حقوق شهروندی در نظام اداری، خواستار ارائه فوری و رسمیاسناد هزینه کرد ،مستندات مالی، اجرایی و قراردادی پروژه شده‌اند. این بند تصریح می‌کند: «کارکنان دستگاه‌های اجرایی موظفند اطلاعات مورد نیاز شهروندان را به‌صورت دقیق، سریع و صحیح و با بیان ساده و قابل فهم در اختیار آنان قرار دهند.»

متقاضیان همچنین با استناد به قوانین زیر، خواستار پاسخگویی شفاف سازی مکتوب و خطاب به اعضا به صورت فوری از سوی بنیاد مسکن و کارفرمای پروژه شده‌اند:

– ماده ۱۱ قانون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات

– ماده ۳۰ قانون برنامه ششم توسعه

– ماده ۵۷۶ قانون مجازات اسلامی (امتناع از انجام وظیفه قانونی)

– اصل ۳۴ قانون اساسی (حق دادخواهی)

– مواد ۲۲ و ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی (الزام به انجام تعهدات قانونی)

 

در این بیانیه اعتراضی، متقاضیان اعلام کرده‌اند که بنیاد مسکن تاکنون از ارائه قرارداد اولیه امضاشده متقاضیان، ریز هزینه‌های باقی‌مانده، فاکتورهای خرید، و قراردادهای پیمانکاری خودداری کرده و صرفاً به ارائه جداول کلی و فاقد مستندات بسنده کرده است.

در پایان، متقاضیان از اداره کل راه و شهرسازی کشور و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور تقاضا کرده‌اند که فوراً به موضوع ورود کرده و با شفاف سازی اسناد هزینه کرد ، بررسی دقیق مستندات، از تضییع حقوق مردم جلوگیری نمایند.

همچنین تأکید می‌شود که تمامی مستندات مورد مطالبه، باید به‌صورت رسمی و مکتوب و مطابق با بند ۴ ماده ۸ قانون احترام به حقوق شهروندی در نظام اداری، خطاب به مالکین متقاضی پروژه ارائه گردد.

 

رئیس بنیاد مسکن لارستان: پیشرفت فیزیکی پروژه نهضت ملی مسکن لار به بیش از ۸۶ درصد رسید

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی لارستان از پیشرفت فیزیکی بیش از ۸۶ درصدی آن خبر داد و دلایل تاخیر در اجرا را توضیح داد.

محمد هادی میزان در گفت‌وگو با خبرنگار میلاد لارستان با تشریح جزئیات پروژه نهضت ملی مسکن لار اظهار کرد: این پروژه با ۱۶۹ واحد، یک طرح «متقاضی محور» است که پیشرفت آن مستقیماً به مشارکت مالی متقاضیان وابسته است.

به گفته وی، یکی از اصلیترین دلایل تاخیر در زمانبندی اجرای این پروژه، افزایش قابل توجه هزینه‌های ساخت از ابتدای کار تاکنون بوده است.

رئیس بنیاد مسکن لارستان با بیان اینکه عملیات اجرایی این پروژه از اواخر سال ۹۹ آغاز شده است، گفت: «خوشبختانه امروز پروژه بالای ۸۶ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.»

وی در ادامه به موضوع شفافیت مالی پروژه تاکید کرد و افزود: «هزینه‌های انجام شده و مبلغ باقیمانده برای تکمیل پروژه، به طور کامل و به صورت مکتوب به فرمانداری اعلام شده است.»

میزان خاطرنشان کرد: «بر اساس محاسبات، هر متقاضی تا متقاضیان مرحله انتخاب واحد میبایست حدود 880 میلیون تومان آورده پرداخت میکرده است، اما متاسفانه برخی در مهلت مقرر ، اقساط خود را پرداخت نکرده اند و این نیز از دلایل کُندی کار و افزایش هزینه های ساخت بوده است.»

او تاکید کرد: اعلام هزینه‌ها به صورت «علی‌الحساب» است و ممکن است با توجه به نرخ تورم، تغییر کند.

وی قیمت تمام شده هر متر مربع در شرایط فعلی را برای پروژه هایی که تازه شروع می شوند بیش از ۳۰ میلیون تومان برآورد کرد.

رئیس بنیاد مسکن لارستان با اشاره به بازدید اخیر دیوان محاسبات از این پروژه گفت: «کلیه اسناد و مدارک مالی در اختیار بازرسان قرار گرفت و مدارک درحال بررسی است.

میزان در پاسخ به برخی انتقادات درباره نحوه عقد قرارداد با متقاضیان توضیح داد: «طبق دستورالعمل وزارت راه و شهرسازی، در پروژه‌های بنیاد ساخت ، قرارداد نهایی به انضمام قیمت علی الحساب پس از پیشرفت فیزیکی بالای 80درصد و تسویه حساب مالی متقاضی منعقد میشود. این روش در کل کشور اجرا میشود.»

وی افزود: «در این پروژه، بنیاد مسکن به عنوان مجری، حق مدیریت دریافت میکند و این رویه، مصوب و قانونی است.»

در مورد تفاوت هزینه ساخت در لارستان با برخی شهرهای همجوار، میزان بالا بودن هزینه‌های دستمزد و مواد اولیه و کیفیت ساخت از جمله نما و مصالح و …. در لارستان را دلیل اصلی عنوان کرد.

این مسئول گفت: «موضوع کمبود نیروی کار بومی در بخشهایی مانند آجرکاری و اجرای سقف پس از اخراج نیروهای غیرمجاز، باعث افزایش شدید دستمزدها در لارستان شده است.»

رئیس بنیاد مسکن لارستان در پاسخ به درخواست برخی متقاضیان برای ارائه جزئیات ریز هزینه‌ها عنوان کرد: «فرمهای ۱۱ گانه ریز هزینه‌ها تهیه و در اختیار نمایندگان منتخب متقاضیان و فرمانداری قرار گرفته است.»

وی تاکید کرد: «ارائه سند ریز هزینه‌ها به تک تک ۱۶۹ متقاضی، عملاً کاری دشوار و زمانبر است، اما نمایندگان آنها می‌توانند به کلیه اطلاعات دسترسی داشته باشند.»

میزان با اشاره به نظارتهای مستمر بر عملکرد مالی بنیاد مسکن ادامه داد: «علاوه بر حسابرسی های داخلی، سازمان بازرسی کل کشور و دیوان محاسبات به طور مستمر بر هزینه‌کرد این نهاد نظارت دارند.»

وی درباره زمان احتمالی افتتاح پروژه، اعلام کرد: «تکمیل نهایی پروژه همچنان وابسته به واریزی باقیمانده متقاضیان است. اگر تامین مالی به موقع انجام شود، میتوانیم دو بلوک باقیمانده را تا پایان سال به اتمام برسانیم.»

او تشریح کرد: «دو بلوک باقیمانده شامل ۶۴ واحد است که پیشرفت فیزیکی آنها بین ۴۵ تا ۸۰ درصد متغیر است. همزمان با اتمام این بلوکها، عملیات محوطه‌سازی انجام خواهد شد.»

میزان درخصوص وام‌های دریافتی متقاضیان افزود: «هر متقاضی وام قرض‌الحسنه ۶۵۰ میلیون تومانی از بانک مسکن دریافت کرده است. آغاز بازپرداخت اقساط پس از عقد قرارداد نهایی و معرفی رسمی به بانک خواهد بود.»

وی در پایان از عدم برنامه‌ریزی برای شروع پروژه جدیدی تحت عنوان نهضت ملی مسکن در لارستان خبر داد و گفت: «تمرکز فعلی، تکمیل همین پروژه و 217 واحدی و 120 واحدی است و در آینده در قالب «مسکن محرومین» در مناطق کم‌جمعیت‌تر اقدام خواهیم کرد.»

رئیس بنیاد مسکن لارستان در خاتمه با تقدیر از پیگیری رسانه‌ها، اعلام آمادگی کرد تا اسناد و مدارک شفاف این پروژه را در اختیار مراجع ذیصلاح قرار دهد.

ف ۱۱۰