اجرای طرح معاوضه خانه فرسوده با زمین یا واحد نوساز در حوزه استحفاظی اداره کل راه‌وشهرسازی لارستان

 

مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی لارستان از اجرای طرح معاوضه خانه فرسوده با زمین یا واحد نوساز در قالب طرح «کلید به کلید» در حوزه استحفاظی این اداره‌کل خبر داد.

حسین کریمی در گفت‌وگو با خبرنگار میلاد لارستان با بیان اینکه بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، مناطقی از شهر می باشند که در طی سالیان گذشته؛ عناصر متشکله آن اعم از تاسیسات روبنایی، زیربنایی، ابنیه، مستحدثات و… دچار فرسودگی و ناکارآمدی شده و ساکنان آن از مشکلات متعددی رنج می برند، اظهار داشت: بافت‌های فرسوده در سطح شهر، خانه‌هایی هستند که غالبا مالکان و صاحبان آنها، بدلیل مشکلات اقتصادی از بازسازی آن بازمانده اند.

وی با اشاره به اینکه وزارت راه و شهرسازی به منظور حمایت از این افراد و حفظ سلامتی آنان، اقدام به ایجاد طرحی با عنوان طرح «کلید به کلید» کرده است، افزود: دولت و شهرداری‌ها در راستای تحقق نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری کمکها و حمایت‌هایی را برای مالکان و سازندگان این محدوده‌ها تدارک دیده است.

مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی لارستان مهمترین شرط برخورداری از این طرح و امتیازات آن را قرارداشتن ملک در محدوده بافت فرسوده دانست و تصریح کرد: افراد می‌توانند برای اطلاع از این موضوع که آیا خانه و واحد آنها جزو بافت فرسوده بر طبق نظر کمیسیون ماده پنج قرار می گیرد یا خیر، به سامانه تسهیلات بازآفرینی شهری به نشانی facility.udrc.ir مراجعه کرده و با وارد کردن کد پستی، از این امر اطلاع یابند.

این مسئول خاطر نشان کرد: دومین شرط از شرایط معاوضه خانه فرسوده با زمین یا واحد نوساز کلید به کلید این است که متقاضی صاحب خانه فرسوده واقع در بافت فرسوده باشد و سند خانه و ملک به نام وی تنظیم شده باشد.

وی با برشمردن انواع حمایت‌های دولت و شهرداری برای نوسازی مسکن واقع در بافت فرسوده، عنوان کرد: حمایت‌های صدور مجوزها و انشعابات، حمایت و کمک‌های مالی مثل پرداخت وام، حمایت و کمک‌های شهرسازانه، واحد در مقابل زمین یا واحد معوض از جمله این حمایت‌هاست.

کریمی با اشاره به اینکه در این طرح کار صدور پروانه ساختمانی در کمترین زمان ممکن صورت می‌گیرد و از طرفی متقاضی شامل تخفیف ۵۰ تا ۱۰۰ درصدی هزینه‌های صدور پروانه می‌شود، ادامه داد: برای انشعابات، حفظ انشعابات قبلی لحاظ می‌شود و درصورت نیاز به انشعابات جدید، خارج از نوبت توسط ادارات آب، برق، گاز، مخابرات و غیره انجام می‌شود.

مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی لارستان در تشریح وام‌های پیش‌بینی شده نیز، گفت: ۳۰۰ میلیون تومان وام با سود ۲۳ درصد و جمع دوره ساخت و بازپرداخت ۲۰ ساله در قالب طرح نهضت ملی مسکن یکی از این موارد است.

کریمی از پرداخت وام ۵۵۰ میلیون تومانی با ویژگی‌های؛ ۱۸۵ میلیون تومان با سود صفر درصد، ۳۶۵ میلیون تومان با سود ۲۳ درصد، جمع دوره ساخت و بازپرداخت ۷ ساله در قالب وام نوسازی یا ساخت مسکن خبر داد و یادآور شد: یک وام ۹۰ میلیون تومانی با سود ۴ درصد و با بازپرداخت ۳ ساله بعنوان وام اجازه درنظر گرفته شده است.

وی به حمایت‌های شهرسازی یا کالبدی نیز اشاره کرد و افزود: تسهیل در ضوابط معماری، تسهیل در ضوابط پارکینگ، افزایش تراکم ساختمانی، دادن کاربری های تجاری یا همان انتفاعی در طبقه همکف در محورهای اصلی، از جمله بخشی از حمایت‌های شهرسازانه و بسته های تشویقی ۱۹ گانه جهت تسهیل در ساخت و مردمی سازی جریان نوسازی در محدوده بافت فرسوده است.

این کارشناس حوزه مسکن درباره شرایط نحوه برخورداری از زمین یا واحد معوض، بیان کرد: اگر ساکن بافت فرسوده هستید، می‌توانید واحد یا زمین خود را با واحدی نوساز یا زمین‌های تحت مالکیت وزارت راه و شهرسازی با سقف ۴۰ درصد تخفیف در قیمت کارشناسی عوض کنید.

معاون مسکن مدیرکل راه و شهرسازی لارستان اضافه کرد: متقاضیان ساکن در بافت‌های فرسوده برای دریافت حمایت‌های مالی پس از مراجعه به سامانه facility.udrc.ir و دریافت پاسخ مثبت قرارگیری ملک شما در محدوده بافت فرسوده، باید وارد مرحله ثبت‌نام در سایت شوید.

ف ۱۱۰